1.1 項(xiàng)目名稱： 深圳安聯(lián)公司部分空置房產(chǎn)定制化裝修項(xiàng)目
1.2 采 購 人： 深圳市安聯(lián)投資有限公司
1.3 項(xiàng)目概況： 本項(xiàng)目位于深圳市福田區(qū)金田路4018 號(hào)安聯(lián)大廈樓內(nèi)，擬裝修單元（房產(chǎn)）為：5A01-a （建筑面積185㎡，套內(nèi)面積 105.42 ㎡）、5B03（建筑面積344.71㎡，套內(nèi)面積 196.45 ㎡）、19A03-b（建筑面積265.64㎡，套內(nèi)面積 183.09 ㎡），27B01（b）單元（該單元只建一面單元隔墻），定制化裝修用途均為辦公。擬裝修單元主體結(jié)構(gòu)完好，貨梯可直達(dá)各樓層，單元室內(nèi)已通水電，配備消防、中央空調(diào)設(shè)備，房屋主體消防已完成竣工驗(yàn)收，無安全隱患，符合依現(xiàn)狀交付施工的施工條件。
2.1 采購方式：公開詢比采購
2.2 資金來源及比例：100%來自企業(yè)自籌
2.3 采購范圍： 項(xiàng)目施工報(bào)備（建）報(bào)批，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單對(duì)房產(chǎn)室內(nèi)現(xiàn)有裝修拆除，進(jìn)行定制化裝修、竣工驗(yàn)收、消防報(bào)備及后期工程質(zhì)量保修，詳見圖紙及工程量清單。
2.4 合同包劃分： 1 個(gè)
2.5 最高限價(jià)（含稅）：人民幣玖拾肆萬柒仟捌佰柒拾玖元壹角捌分（￥947879.18元）其中各單元最高限價(jià)（含稅）為：
① 5A01和5B03單元人民幣伍拾玖萬貳仟陸佰玖拾壹元肆角玖分（￥ 592691.49元 ），
② 19A03-b單元人民幣叁拾肆萬陸仟壹佰壹拾伍元肆角（￥ 346115.4元），
③ 27B01（b）單元人民幣玖仟零柒拾貳元貳角玖分（￥9072.29 元）。
2.6 計(jì)劃工期： 全部單元施工工期45個(gè)日歷天，具體開工以采購人書面通知為準(zhǔn) 。
2.7 每個(gè)供應(yīng)商最多可同時(shí)對(duì) 1 個(gè) 合同包進(jìn)行報(bào)價(jià)，并允許最多成交 1 個(gè)合同包；多合同包的成交原則： / 。
3. 供應(yīng)商資格條件
3.1 本次采購要求供應(yīng)商須同時(shí)具備：
（1）資質(zhì)最低要求：
① 具備 獨(dú)立法人資格 ，持有有效的營業(yè)執(zhí)照；
② 具備 建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì) 或 同時(shí)具備裝修裝飾工程的專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)和消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級(jí)（或以上）資質(zhì) ，持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證；
如供應(yīng)商資質(zhì)證書只符合 建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)，可將本項(xiàng)目消防設(shè)施工程施工轉(zhuǎn)包給具有消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級(jí)（或以上）資質(zhì)的第三方，并提供該公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書 。
（2）業(yè)績最低要求：
近 3 年（指 2022 年 9 月 1 日起至響應(yīng)文件遞交截止日期止）供應(yīng)商至少具備2件合同金額≥70萬公共建筑、住宅的室內(nèi)裝修裝飾工程施工業(yè)績。業(yè)績證明材料為承包合同復(fù)印件【具體體現(xiàn)：項(xiàng)目的簽訂日期、項(xiàng)目名稱和地址、項(xiàng)目金額、雙方蓋章簽署頁】，清晰可辨 。合同或協(xié)議上信息不能完全證明供應(yīng)商業(yè)績的，可提供該合同或協(xié)議的甲方加蓋公章的證明文件作為業(yè)績合同或協(xié)議的附件，隨合同或協(xié)議一起遞交。
公共建筑是指（下文中的“公共建筑”同此解釋）：辦公建筑（如寫字樓、政府部門辦公室等），商業(yè)建筑（如商場、金融建筑等），旅游建筑（如旅館、酒店、娛樂場所等），科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、廣播用房）以及交通運(yùn)輸類建筑（如機(jī)場、汽車站、火車站等候區(qū)，高速公路服務(wù)區(qū)）、公寓或集體宿舍。
住宅是指：居民住宅樓單元（包含樓棟第一、二層的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）。
（3）主要人員最低要求：
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，具備以下條件：
① 具備 二級(jí)及以上 （建筑工程專業(yè)）注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，持有省級(jí)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)“三類人員”B 類證書；
② 在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前一年內(nèi)連續(xù)六個(gè)月在供應(yīng)商本單位的社保繳費(fèi)記錄 。
③ 業(yè)績要求：近 3 年（指 2022 年 9 月 1 日起至響應(yīng)文件遞交截止日期止）至少具備1件合同金額≥70萬公共建筑、住宅的室內(nèi)裝修裝飾工程施工業(yè)績。業(yè)績證明材料為承包合同復(fù)印件【具體體現(xiàn)：項(xiàng)目的簽訂日期、項(xiàng)目名稱和地址、項(xiàng)目金額、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名、雙方蓋章簽署頁】。合同或協(xié)議上信息不能完全證明項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績的，可提供該合同或協(xié)議的甲方加蓋公章的證明文件作為業(yè)績合同或協(xié)議的附件，隨合同或協(xié)議一起遞交。
（4）信譽(yù)要求最低要求：
① 未被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；
② 未進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
③ 在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
④ 在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/index.jsp） 中未被列入失信被執(zhí)行人名單；
⑤ 在近三年內(nèi)（自響應(yīng)文件遞交截止之日向前追溯3年）供應(yīng)商或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未有行賄犯罪行為。
⑥其他要求： / 。
3.2 聯(lián)合體：本次采購不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。
3.3存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的單位，不得同時(shí)參加同一合同包報(bào)價(jià)，否則相關(guān)響應(yīng)文件均無效。關(guān)聯(lián)關(guān)系定義：是指公司控股股東、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員與其直接或者間接控制的企業(yè)之間的關(guān)系，以及可能導(dǎo)致公司利益轉(zhuǎn)移的其他關(guān)系。
（1）潛在供應(yīng)商須登錄“ 安 徽 交 控 招 標(biāo) 采 購 平 臺(tái) ” （ 網(wǎng) 址 ： https://zcpt.ahjkjt.com）參與本項(xiàng)目采購活動(dòng)。首次登陸須辦理注冊手續(xù)，請(qǐng)務(wù)必選擇注冊為“供應(yīng)商角色”類型。注冊流程見安徽交控招標(biāo)采購平臺(tái)“用戶注冊”欄目， 咨詢電話：010-86392341、0551-63738781。因未及時(shí)辦理注冊手續(xù)影響參加采購活動(dòng)的，責(zé)任自負(fù)。
（2）已注冊的潛在供應(yīng)商可登錄安徽交控招標(biāo)采購平臺(tái)直接獲取詢比文件。本項(xiàng)目的詢比文件及其他資料（含澄清、答疑及相關(guān)補(bǔ)充文件）通過安徽交控招標(biāo)采購平臺(tái)發(fā)布，采購人/代理機(jī)構(gòu)不再另行書面通知，潛在供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱安徽交控招標(biāo)采購平臺(tái)。因未及時(shí)查看導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。
（3）已注冊的潛在供應(yīng)商若注冊信息發(fā)生變更（如：與初始注冊信息不一致）， 應(yīng)及時(shí)網(wǎng)上提交變更申請(qǐng)。因未及時(shí)變更導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。
（4）本項(xiàng)目采用全流程電子化采購方式，潛在供應(yīng)商須辦理 CA 數(shù)字證書（以下簡稱 “CA”），CA 用于電子響應(yīng)文件的加密、簽章及上傳；CA 鎖 辦 理 詳 見 《 關(guān) 于 安 徽 交 控 招 標(biāo) 采 購 平 臺(tái) 數(shù) 字 證 書 辦 理 的 須 知 》 （ https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide ）； 咨 詢 熱 線 ： 010-86392341。
（5）若潛在供應(yīng)商已在安徽合肥公共資源交易中心辦理過數(shù)字證書，可咨詢安徽交控招標(biāo)采購平臺(tái)，在“安徽交控招標(biāo)采購平臺(tái)”門戶下載專區(qū)下載招標(biāo)投標(biāo)系列文件驅(qū)動(dòng)程序安裝包直接使用，無需再次辦理安徽交控招標(biāo)采購平臺(tái) CA 數(shù)字證書，咨詢電話：0551-63738781、010-86392341。
（6）電子響應(yīng)文件必須使用“安徽交控投標(biāo)編制工具”制作生成并上傳。下載地址：https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=downloadArea，使用說明書及視頻教程下載地址:https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide。
響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間(響應(yīng)文件啟封時(shí)間，下同)為 2025年9月 28 日14:00 ，供應(yīng)商應(yīng)在截止時(shí)間前通過 安徽交控招標(biāo)采購平臺(tái) 上傳電子響應(yīng)文件。
響應(yīng)文件的遞交截止時(shí)間到后，采購人將于 安徽交控招標(biāo)采購平臺(tái) 組織響應(yīng)文件的線上啟封會(huì)議。供應(yīng)商需在線準(zhǔn)時(shí)參加啟封會(huì)議，并按詢比文件規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行解密操作。
響應(yīng)保證金的金額： /
響應(yīng)保證金的遞交形式：銀行轉(zhuǎn)賬/銀行保函
遞交賬號(hào)： /
遞交截止時(shí)間： /
供應(yīng)商完成轉(zhuǎn)賬的銀行賬戶名稱應(yīng)與供應(yīng)商的單位名稱一致。采用銀行保函時(shí)，應(yīng)由供應(yīng)商開立基本賬戶的銀行開具。
本次采購公告在 安徽交控招標(biāo)采購平臺(tái) （網(wǎng)址：https://zcpt.ahjkjt.com/）上發(fā)布。
采 購 人： 深圳市安聯(lián)投資有限公司
地 址：深圳市福田區(qū)金田路與福中三路交匯處4018號(hào)安聯(lián)大廈36A01
郵政編碼：518000
聯(lián) 系 人：汪宇
電 話：13823169903
電子郵箱：68111424@qq.com
2025 年 9月 19 日
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