1．項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1.1 項(xiàng)目名稱：安聯(lián)公司商辦資產(chǎn)市場(chǎng)咨詢顧問(wèn)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目
1.2 采 購(gòu) 人：安徽安聯(lián)高速公路有限公司
1.3 項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為安聯(lián)公司2025年-2028年商辦資產(chǎn)市場(chǎng)咨詢顧問(wèn)服務(wù)采購(gòu)，主要為自持物業(yè)和擬購(gòu)置物業(yè)提供價(jià)值評(píng)估等工作，目前自持四棟寫字樓，分別占據(jù)北京、上海、深圳城市核心地段，在租面積近11萬(wàn)平方米。其中，北京安聯(lián)大廈項(xiàng)目位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)北路，自持可租賃面積13262.37平方米；上海東方金融廣場(chǎng)項(xiàng)目位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1168號(hào)，自持可租賃面積31583.39平方米；上海安聯(lián)大廈項(xiàng)目位于上海市楊浦區(qū)荊州路168號(hào)，自持可租賃面積44710.8平方米；深圳安聯(lián)大廈項(xiàng)目位于深圳市福田區(qū)，自持可租賃面積19703.08平方米。
2．采購(gòu)說(shuō)明
2.1 采購(gòu)方式：公開詢比采購(gòu)
2.2 資金來(lái)源及比例：企業(yè)自籌
2.3 采購(gòu)范圍：根據(jù)任務(wù)委托書，為本公司提供目標(biāo)市場(chǎng)（北京、上海、深圳）待估物業(yè)的價(jià)格咨詢工作，包括但不限于提供年度咨詢服務(wù)、季度咨詢服務(wù)以及樓宇增值咨詢服務(wù)等內(nèi)容，具體詳見合同服務(wù)內(nèi)容。
2.4 最高限價(jià)： 93.6萬(wàn)元（含稅），其中年度租賃咨詢報(bào)告限價(jià)為4萬(wàn)元/項(xiàng)目，季度租賃咨詢報(bào)告限價(jià)為1.4萬(wàn)元/項(xiàng)目，樓宇租賃增值相關(guān)服務(wù)報(bào)告限價(jià)為4.8萬(wàn)元/項(xiàng)目。
2.5 計(jì)劃服務(wù)期：計(jì)劃開工日期2025年10月 （實(shí)際開工日期以下達(dá)任務(wù)通知書為準(zhǔn)）；服務(wù)期3年。
2.7 每個(gè)供應(yīng)商最多可同時(shí)對(duì) 1個(gè) （具體數(shù)量）合同包進(jìn)行報(bào)價(jià)，并允許最多成交1 個(gè)合同包；多合同包的成交原則： / 。
3.1 本次采購(gòu)要求供應(yīng)商須同時(shí)具備：
（1）資質(zhì)最低要求：
①具備獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
②營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估或信息咨詢服務(wù)等內(nèi)容。
③具備房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書。
（2）業(yè)績(jī)最低要求：
近 3 年（指 2022 年 9月 1 日至響應(yīng)文件遞交截止日期，以報(bào)告出具時(shí)間為準(zhǔn)）具備 1個(gè)類似 業(yè)績(jī)。
備注：類似業(yè)績(jī)是指在目標(biāo)市場(chǎng)各具有1個(gè)競(jìng)比案例年度或季度租賃咨詢報(bào)告、樓宇租賃增值相關(guān)服務(wù)報(bào)告，需提供報(bào)告蓋章版首頁(yè)。
（3）主要人員最低要求：
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，具備以下資格條件：
①工作年限5年及以上（以社保繳費(fèi)記錄為準(zhǔn)，社保繳費(fèi)記錄要求五年及以上，且在本單位的繳費(fèi)記錄至少為響應(yīng)文件遞交截止前一年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月，社保證明材料需加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章復(fù)印件并加蓋響應(yīng)單位公章）。
②近_/_年（指 年 月 日至響應(yīng)文件遞交截止日期，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具備________/__________個(gè)人業(yè)績(jī)。
對(duì)供應(yīng)商其他人員的要求：_______/_______________（如有）。
（4）信譽(yù)要求最低要求：
①未被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；
②未進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
③在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
④在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/index.jsp）中未被列入失信被執(zhí)行人名單；
⑤在近三年內(nèi)（自響應(yīng)文件遞交截止之日向前追溯3年）供應(yīng)商或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未有行賄犯罪行為。
⑥其他要求：______________。
3.2 聯(lián)合體：本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。
3.3 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加項(xiàng)目報(bào)價(jià)，違反規(guī)定的，相關(guān)響應(yīng)文件均無(wú)效，以國(guó)家企業(yè)信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢?yōu)闇?zhǔn)。
關(guān)聯(lián)關(guān)系定義：是指公司控股股東、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員與其直接或者間接控制的企業(yè)之間的關(guān)系，以及可能導(dǎo)致公司利益轉(zhuǎn)移的其他關(guān)系。
（1）潛在供應(yīng)商須登錄“ 安 徽 交 控 招 標(biāo) 采 購(gòu) 平 臺(tái) ” （ 網(wǎng) 址 ： https://zcpt.ahjkjt.com）參與本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)。首次登陸須辦理注冊(cè)手續(xù)，請(qǐng)務(wù)必選擇注冊(cè)為“供應(yīng)商角色”類型。注冊(cè)流程見安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)“用戶注冊(cè)”欄目， 咨詢電話：010-86392341、0551-63738781。因未及時(shí)辦理注冊(cè)手續(xù)影響參加采購(gòu)活動(dòng)的，責(zé)任自負(fù)。
（2）已注冊(cè)的潛在供應(yīng)商可登錄安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)直接獲取詢比文件。本項(xiàng)目的詢比文件及其他資料（含澄清、答疑及相關(guān)補(bǔ)充文件）通過(guò)安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)發(fā)布，采購(gòu)人/代理機(jī)構(gòu)不再另行書面通知，潛在供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)。因未及時(shí)查看導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。
（3）已注冊(cè)的潛在供應(yīng)商若注冊(cè)信息發(fā)生變更（如：與初始注冊(cè)信息不一致）， 應(yīng)及時(shí)網(wǎng)上提交變更申請(qǐng)。因未及時(shí)變更導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。
（4）本項(xiàng)目采用全流程電子化采購(gòu)方式，潛在供應(yīng)商須辦理 CA 數(shù)字證書（以下簡(jiǎn)稱 “CA”），CA 用于電子響應(yīng)文件的加密、簽章及上傳；CA 鎖 辦 理 詳 見 《 關(guān) 于 安 徽 交 控 招 標(biāo) 采 購(gòu) 平 臺(tái) 數(shù) 字 證 書 辦 理 的 須 知 》 （ https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide ）； 咨 詢 熱 線 ： 010-86392341。
（5）若潛在供應(yīng)商已在安徽合肥公共資源交易中心辦理過(guò)數(shù)字證書，可咨詢安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)，在“安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”門戶下載專區(qū)下載招標(biāo)投標(biāo)系列文件驅(qū)動(dòng)程序安裝包直接使用，無(wú)需再次辦理安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái) CA 數(shù)字證書，咨詢電話：0551-63738781、010-86392341。
（6）電子響應(yīng)文件必須使用“安徽交控投標(biāo)編制工具”制作生成并上傳。下載地址：https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=downloadArea，使用說(shuō)明書及視頻教程:https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide。
響應(yīng)文件的截止時(shí)間為 2025 年 10 月 21 日 10 時(shí) 00 分，供應(yīng)商應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)上傳電子響應(yīng)文件。
響應(yīng)文件的遞交截止時(shí)間到后，采購(gòu)人將于安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)組織響應(yīng)文件的線上啟封會(huì)議。供應(yīng)商需在線準(zhǔn)時(shí)參加啟封會(huì)議，并按詢比文件規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行解密操作。
響應(yīng)保證金的金額：______/________
響應(yīng)保證金的遞交形式：銀行轉(zhuǎn)賬/銀行保函
遞交賬號(hào)：_______/_______
遞交截止時(shí)間：______/________
供應(yīng)商完成轉(zhuǎn)賬的銀行賬戶名稱應(yīng)與供應(yīng)商的單位名稱一致。采用銀行保函時(shí)，應(yīng)由供應(yīng)商開立基本賬戶的銀行開具。
本次采購(gòu)公告在 安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://zcpt.ahjkjt.com/）上發(fā)布。
采 購(gòu) 人： 安徽安聯(lián)高速公路有限公司
地 址： 安徽省合肥市濱湖區(qū)徽州大道6669號(hào)濱湖時(shí)代廣場(chǎng)C1幢21層
郵政編碼： 230001
聯(lián) 系 人： 高經(jīng)理
電 話： 13965067883
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2025年 10 月 11 日
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