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招標(biāo)公告

上海百通項管科技有限公司受上海申宸樂居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，現(xiàn)對“閔行區(qū)莘莊社區(qū)02單元06-05地塊住宅項目質(zhì)量潛在缺陷保險服務(wù)項目”（招標(biāo)編號：FW202508271421）進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎具備條件的國內(nèi)投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、招標(biāo)項目

1、項目名稱：閔行區(qū)莘莊社區(qū)02單元06-05地塊住宅項目質(zhì)量潛在缺陷保險服務(wù)項目。

2、招標(biāo)人：上海申宸樂居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

二、項目概況與招標(biāo)范圍

1、項目地址：閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)（四至范圍：東至水清路、西至楊水路、南至疏影路、北至用地紅線）

2、項目概況：項目位于莘莊社區(qū)02單元，東至水清路，南至疏影路，西至楊水路，北至用地紅線。總用地面積26232.04平方米(以實測為準(zhǔn))，總建筑面積約為104712.99平方米，其中地上約為68314.25平方米，地下約為36398.74平方米。項目地上共計6棟17層主樓，6棟4層疊墅及配套設(shè)施等。最大建筑高度約為53.9米。建筑安裝工程費暫定為7.5億元。

3、招標(biāo)范圍：閔行區(qū)莘莊社區(qū)02單元06-05地塊住宅項目的建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險和相關(guān)附加保險等服務(wù)。

4、服務(wù)期限：

本次工程保險服務(wù)期限整體分為兩個部分：

（1）主險地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程保險期限：預(yù)計自2030年4月30日零時起至2040年4月29日二十四時止；

（2）主險保溫和防水工程保險期限：預(yù)計自2030年4月30日零時起至2035年4月29日二十四時止；

（3）附加險整體保險期限：預(yù)計自2030年4月30日零時起至2032年4月29日二十四時止；（具體起期以竣工備案時間為準(zhǔn)，竣工備案兩年后起計）。

5、本次招標(biāo)項目最高工程質(zhì)量缺陷險保險費為975萬元，即本項目建筑安裝工程費（暫定為7.5億元）*承保費率1.3%，投標(biāo)報價超過最高工程質(zhì)量缺陷險保險費的，其投標(biāo)將被否決。

6、標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段。

7、資金來源：自籌。

三、投標(biāo)人資格要求

1.投標(biāo)人須是具有獨立法人資格的企業(yè)，持有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照；分公司（或同級機(jī)構(gòu)）參加投標(biāo)的，提供其營業(yè)執(zhí)照及提供母公司的授權(quán)資料；

2．投標(biāo)人須具有開展相關(guān)保險業(yè)務(wù)資格，提供中國銀行保險監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)頒發(fā)的保險許可證；

3．投標(biāo)人（或其上級公司）須為上海市商品住宅和保障性住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險項目的入圍中標(biāo)單位，提供《上海市商品住宅和保障性住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險項目中標(biāo)結(jié)果公示》網(wǎng)頁截圖；

4.信用要求：

（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加項目投標(biāo)，違反規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效；以國家企業(yè)信息公示系統(tǒng) http://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢?yōu)闇?zhǔn)；

（2）投標(biāo)人未在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/index.jsp）中被列入失信被執(zhí)行人名單；

（3）投標(biāo)人須承諾無行賄犯罪記錄。

5.本項目不允許轉(zhuǎn)包。

本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年8月27日至開標(biāo)時間（北京時間，下同），登錄“安徽交控招標(biāo)采購平臺”（網(wǎng)址：https://zcpt.ahjkjt.com/）獲取招標(biāo)文件。 

    4.2 招標(biāo)文件獲取相關(guān)注意事項

（1）潛在供應(yīng)商須登陸“安徽交控招標(biāo)采購平臺”（網(wǎng)址： https://zcpt.ahjkjt.com）參與本項目招投標(biāo)活動。首次登陸須辦理注冊手續(xù)，請務(wù)必選擇注冊為“供應(yīng)商角色”類型。注冊流程見安徽交控招標(biāo)采購平臺“用戶注冊”欄目，咨詢電話：010-86392341、0551-63738781。因未及時辦理注冊手續(xù)影響參加招標(biāo)活動的，責(zé)任自負(fù)。

    （2）已注冊的潛在供應(yīng)商可登錄安徽交控招標(biāo)采購平臺直接獲取招標(biāo)文件。本項目的招標(biāo)文件及其他資料（含澄清、答疑及相關(guān)補(bǔ)充文件）通過安徽交控招標(biāo)采購平臺發(fā)布，招標(biāo)人/代理機(jī)構(gòu)不再另行書面通知，潛在供應(yīng)商應(yīng)及時關(guān)注、查閱安徽交控招標(biāo)采購平臺。因未及時查看導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。

    （3）已注冊的潛在供應(yīng)商/供應(yīng)商若注冊信息發(fā)生變更（如：與初始注冊信息不一致），應(yīng)及時網(wǎng)上提交變更申請。因未及時變更導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。

    （4）本項目采用全流程電子化招標(biāo)采購方式，潛在供應(yīng)商/供應(yīng)商須辦理CA數(shù)字證書（以下簡稱CA），CA用于電子投標(biāo)的簽名、簽章及上傳（上傳響應(yīng)文件需使用CA進(jìn)行加密）；CA鎖辦理詳見《關(guān)于安徽交控招標(biāo)采購平臺數(shù)字證書辦理的須知》（https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide）；咨詢熱線：010-86392341。

    （5）若潛在供應(yīng)商/供應(yīng)商已在安徽合肥公共資源交易中心辦理過AHCA或CFCA數(shù)字證書，可在安徽交控招標(biāo)采購平臺下載相關(guān)編制工具和驅(qū)動安裝后驗證是否能夠進(jìn)行簽字及簽章，無需再次辦理安徽交控招標(biāo)采購平臺CA數(shù)字證書，咨詢電話：010-86392341、0551-63738781。

（6）電子投標(biāo)文件必須使用“安徽交控投標(biāo)編制工具”制作生成并上傳。下載地址：https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=downloadArea，使用說明書、視頻教程下載:https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide。

五、開標(biāo)時間及地點

1、開標(biāo)時間：2025年9月18日09時30分（北京時間，下同）。

2、開標(biāo)地點（線上開啟）：“安徽交控招標(biāo)采購平臺”（網(wǎng)址：https://zcpt.ahjkjt.com）。

投標(biāo)人可自行選擇到招標(biāo)人開標(biāo)室現(xiàn)場，參與評標(biāo)基準(zhǔn)價調(diào)整系數(shù)K抽取工作及在線開標(biāo)并解密投標(biāo)文件。視為無效投標(biāo)情形有：

（1）投標(biāo)文件未上傳或逾期上傳、或者不按照招標(biāo)文件要求加密；

（2）投標(biāo)參加遠(yuǎn)程在線開標(biāo)，解密投標(biāo)文件不成功。

六、發(fā)布媒介

本次招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）、安徽省交通控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)（http://www.sydqaz.cn）、安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司網(wǎng)（www.gsdcgroup.com）、安徽交控招標(biāo)采購平臺網(wǎng)站（https://zcpt.ahjkjt.com/）上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：上海申宸樂居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：上海市閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)集心路168號7號樓5層

聯(lián)系人：江工

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：上海百通項管科技有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)浦明路1229弄5樓

聯(lián)系人：張然

電  話：18918301729